Bostadsanpassning

Ett beslut om bostadsanpassningsbidrag innebär att kommunen har prövat din rätt till bidrag men inte att du har tillåtelse att genomföra åtgärden. Att genomföra en bostadsanpassningsåtgärd innebär ofta ett ingrepp i eller i anslutning till din bostad, till exempel i allmänna utrymmen i fastigheten.

Utdrag från Boverket om bostadsanpassningsbidrag för Hyresrätt

Det är viktigt att du som bor i en hyresrätt och söker bostadsanpassningsbidrag frågar din hyresvärd om du behöver ett medgivande innan du genomför en anpassningsåtgärd.

Enligt hyreslagens bestämmelser kan du bli skadeståndskyldig för ändringar du gjort utan hyresvärdens medgivande. Det är du som beviljats bidrag som ansvarar för genomförandet av anpassningsåtgärden. Detta gäller även i de fall du har gett kommunen eller någon annan en fullmakt att företräda dig. Se till att medgivandet från hyresvärden dokumenteras skriftligt och omfattar vad som gäller vid avflyttning.

Bostadsrätt

Som boende i en bostadsrätt behöver du som regel ett medgivande från styrelsen i föreningen för att kunna genomföra anpassningsåtgärder.

Du får inte genomföra åtgärder i allmänna utrymmen i föreningens hus, till exempel låta installera en hiss, en ramp eller en dörröppnare, utan styrelsens medgivande. Även åtgärder inne i lägenheten kan kräva styrelsens medgivande. Detta följer av bestämmelser i bostadsrättslagen.

Det är du som beviljats bidrag som ansvarar för genomförandet av anpassningsåtgärden. Detta gäller även i de fall du har gett kommunen eller någon annan en fullmakt att företräda dig. Du som bostadsrättshavare kan åläggas att återställa lägenheten i dess tidigare skick om du överskridit vad du har rätt att ändra i lägenheten. Se till att medgivandet från styrelsen dokumenteras skriftligt och omfattar vad som gäller vid avflyttning.

Hyreslagen och bostadsrättslagen

En hyresgäst får normalt inte ändra lägenhetens inredning eller göra andra ingrepp utan fastighetsägarens medgivande. Det framgår av bestämmelser i hyreslagen (12 kapitlet 24 § och 24 a § jordabalken). Även bostadsrättshavare behöver tillstånd av styrelsen i bostadsrättsföreningen, närmare bestämt i fråga om väsentliga förändringar av lägenheterna, om inte stadgarna säger att något sådant tillstånd inte behövs, 7 kapitlet 7 § bostadsrättslagen (1991:614).

I allmänna utrymmen behövs alltid ett samtycke från hyresvärden eller bostadsrättsföreningen. Hyresgäster och bostadsrättshavare kan bli skyldiga att återställa åtgärder som de beviljats bidrag för om fastighetsägaren inte har medgett att någon sådan återställning inte behöver ske.

Det saknar betydelse att bostadsanpassningsbidrag har beviljats för åtgärderna. Från att ha varit en förutsättning för bidrag är numera frågan om fastighetsägarens medgivande till anpassningsåtgärder bara en fråga mellan hyresgäst och hyresvärd eller mellan bostadsrättshavare och bostadsrättsförening.

Så fort din ansökan kommer till oss, registrerar vi det i vårt diariesystem som inkommen handling. Därefter börjar vi handlägga din ansökan genom att kontrollera att vi har fått in alla uppgifter som vi behöver ha för att bedöma om du ska få bidrag till den sökta anpassningen eller inte.

Om det blir ett avslag skickar vi beslutet till dig och du kan då välja om du vill överklaga beslutet eller inte.

Om vi beviljar din ansökan, kontaktar vi dig eller den kontaktperson som du har uppgett i ansökan, så att vi kan boka in en tid för att komma och titta på hur din bostad är utformad. Vi kommer då med förslag på vad vi tror är den bästa lösningen för dig utifrån din funktionsnedsättning och kommer överens med dig vad som ska göras. Utifrån det tar vi sedan in offerter med kostnadsförslag från olika hantverkare för att vi ska veta hur stort bidraget blir. När vi har gjort detta skickar vi beslutet till dig.

I beslutet skickar vi även med offerten från den hantverkare som gett det mest fördelaktiga priset och som i sin tur är kopplat till hur mycket du får i bidrag från oss. Det är sedan upp till dig att kontakta hantverkaren som ska göra anpassningen. Om du, av någon anledning, inte själv kan kontakta hantverkaren hjälper vi dig med detta. Men det är alltid du som bidragstagare som ska vara beställare/byggherre av anpassningen. Om kommunen skulle stå som beställare/byggherre kan du nämligen inte använda dig av konsumenttjänstlagen där du bl.a. har 10 års garanti på utfört arbete.

Vill du inte ge uppdraget till den föreslagna hantverkaren, får du givetvis välja någon annan men om det då blir till ett dyrare pris får du själv stå för mellanskillnaden.

När anpassningen är klar kommer vi ut och besiktar det som är gjort och kontrollerar att det är gjort som det ska. Vi hör även med dig om du tycker att det har blivit funktionellt för dig. Om det är en mindre anpassning, exempelvis vid tröskelborttagning, räcker det med att vi kontrollerar jobbet via telefon. När kontrollen/besiktningen är gjord betalar vi ut bidraget.

Återställning och återanvändning

Fastighetsägare kan, i vissa fall, få bidrag för återställning efter en bostadsanpassning i sin fastighet. Bidrag för återställning kan även lämnas i samband med återanvändning av utrustning, om intresse finns från kommunen att återta utrustningen.

Återställningsbidrag gäller för utförda anpassningar i hyresfastigheter och som medfört att lägenheten har blivit svår att hyra ut. Det kan även bli aktuellt med återställningsbidrag i fastighet med bostadsrätter. Då gäller det enbart utförda anpassningar utanför en bostadsrättslägenhet och som andra i den fastigheten berörs av.

Vem kan söka återställningsbidrag?

• Ägare till hyresfastighet
• Ägare till hyreslägenhet i flerbostadshus eller enbostadshus kan söka bidrag för återställning i eller utanför lägenheten.

Bostadsrättsföreningar

Bostadsrättsföreningar kan söka bidrag för återställning av åtgärder utförda i föreningens gemensamma utrymmen.

Förutsättningar för att få återställningsbidrag

• Återställningsbidraget gäller fr.o.m. januari 1983 enligt Lagen (1992:1574) om bostadsanpassningsbidrag. Bidrag lämnas inte för anpassningar som gjorts enligt tidigare bidragsbestämmelser eller har bekostats på annat sätt.
• Anpassningsåtgärden används inte längre och är till nackdel för andra boende.
  Svårigheter att hyra ut den anpassade lägenheten. Fastighetsägaren har svårt att hyra ut lägenheten i befintligt skick. Kommunen har haft möjlighet att undersöka om någon person med funktionsnedsättning har haft behov av den anpassade lägenheten, men har inte lyckats.
• Bidragets storlek ska motsvara en skälig kostnad för den återställning som kommunens bostadsanpassning bedömer som nödvändig.
• Nedre beloppsgräns på 5 000 kronor. Återställningsbidrag kan bara lämnas om återställningskostnaden överstiger 5 000 kronor.

Återanvändning av kostsam teknisk utrustning

För kostsam teknisk utrustning kan det vara av ekonomiskt intresse för kommunen att återta utrustningen ifall den går att återanvända, gäller exempelvis vissa hissar, automatiska dörröppnare, flyttbara rullstolsförråd. I sådana fall är det formellt sett inte fråga om återställning utan om återskänkning av en anordning till kommunen. Utrustningen monteras då ner och bidrag för erforderlig återställning kan lämnas utan att alla villkor för återställningsbidraget enligt gällande lag är uppfyllda.

Blankett för ansökan

Du hittar blanketten för ansökan om återställningsbidrag på vår sida för självservice, tillsammans med övriga blanketter om ansökan för bostadsanpassning. Gå direkt via länken nedan.